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下午在俊哥群里看到他分享了2本电子书，是作者本人分享自己实操某个生意的经验总结，因为这个新生事物我接触过，所以一口气把电子书看完。

看完才知道，原来这个看起来很小众的生意也可以做出一定规模，比如你足够有经济头脑，一年赚个100万。

这个生意，其实就是民宿短租。今天这篇富业课堂文章，就简单与大家分享下我学到的初级知识（2本电子书，关注富业课堂的粉丝可以加我领取）。

一、民宿短租是什么生意

民宿其实就是将我们平常居民房改装升级为“民间酒店”，在地址位置上，它处在不同的小区里，所以能做到比酒店价格更惠民，但给租客更多本地生活气息的体验。

我仅有的几次出省经历，其中有2次在一线城市住宿的体验，就献给了民宿。一个是在上海，一个是深圳。虽然我当时选择的比较低档的民宿，但价格实惠，住宿又相对有独立空间，比青年旅社更受年轻人喜欢。

其中在上海的那次，是一个和我毕业于同一所大学的女生接待的，她手上有好几套不同档次的民宿。很凑巧，那次我三个晚上住了她2套民宿，第二套严格说不算民宿，是她自主的一套房子里的其中一间房子。

但这也说明，这个民宿的市场空间还是挺大的。你要知道在一线城市临时住几天，住酒店是比较贵的，直接找房东租一个月也不太现实，民宿的短租就有了用武之地。

然后在深圳那次，住宿的房子是二房东把一楼和地下一楼总共2层的房子隔成很多小间，隔音效果比较差，但不影响正常休息。整体装修风格就是一个字文艺。

可是，我从入住到退房，二房东人影我都没见到，我全程都是根据她提示通过手机操作，也就是几乎都是智能化流程，进门有密码锁。而二房东，人却在遥远的西北旅游着呢，当时我看她朋友圈旅游的照片，那个羡慕啊。

一个是2018年，一个是2019年，我当时没有太多生意头脑，也不懂得和他们套下近乎，探探民宿生意经。现在过去好几年了，估计玩法也有升级。

二、民宿短租生意的优势

1、投入成本不高

我之前还以为这些民宿都是自己的房子拿出来做民宿短租的。经过这个作者的电子书分享，我才有了更系统的认识，原来大部分做出一定规模的民宿，都是二房东。

二房东模式，就是将房子从房主那里租过来，重新进行软装后，搭配上更有文艺气息的家具家电和一些成本很低的装饰，基本就可以开始接待客人了。

那么就涉及到一个资金投入。一套房子的租金和进行软装，以及置办基础的家具家电等物品，一套民宿的总体投入可以压缩在五六千左右。

2、回本周期较短

因为民宿做的生意，主是从酒店客户中挖走了追求个性化和性价比的年轻群体。当然也有一定比例的客户群体，是属于家庭客户，喜欢以家庭为单位出游的方式去体验不同城市的生活。

住酒店，大家都知道都是以日租或者短租为主。所以以更具有个性化和本地特色的民宿，在投资回报周期看，会比其它生意更快。

3、时间非常自由

时间自由，这是很多生意都做不到的。所以民宿特别适合渴望自由生活，潇洒旅游的人群。其实我做互联网的，也很渴望这种对时间要求很低的生意模式。

民宿电子书作者作为一个奶爸，就强调他为了更好的陪伴2个孩子，就从众多项目中选择了民宿作为自己长期经营的一个生意。

4、竞争对手较弱

我是把他2本电子书都看完了。他大概分享了如何选房做民宿的经验，从几个点入手就可以初步判断一套房子适不适合做民宿。作者目前应该也有上百套民宿在经营，那么一年的收入也是相当可观的。

作为有一定知识储备的人来做民宿，竞争对手会比做其它生意更少一些。特别是这种对专业能力的要求快赶上自己独立买房的民宿赛道。

三、民宿短租生意怎么做

其实讲再多，都不如来看看别人怎么做的。关注我后，添加我，免费获得2本电子书（粉丝才送）。

最后再提一嘴，如果你足够聪明，其实更好的赚钱模式，是做抖音。

就是当你开了民宿后有了一定经验，把它们总结下形成你的系统，通过短视频或者直播去做分享，从知识付费和社群等形式里赚钱，这个才真的是零成本，回报更大的模式。